芭菲文華人才公寓位于蘇州工業園區港淞北路330號，占地面積69967平方米，總建筑面積18.6萬平方米，其中地下室一層，建筑面積4.36萬平方米，容積率1.98，地上由14棟建筑單體組成，包括研究生公寓、科研公寓、青年公寓、專家住宅樓組成，主要用于科研配套公寓。此次項目針對公寓樓進行生活熱水系統設計應用。

江蘇心日源此次承接了文華公寓的熱水項目，采用合同能源管理（EMC）模式，負責整個公寓熱水項目的前期投資建設及后期運營。項目熱水裝機裝機容量約為350噸/日，一期計劃為約一萬人提供24小時生活熱水。

合同能源管理（簡稱EMC）是一種新型的市場化節能機制。它的本質是降低能源成本來支付節能項目的總成本，從而實現節能業務。依托于此概念，能源管理的服務類型也就分成下面的四大類型：

節能效益支付型：客戶在委托節能公司進行節能改造工程時，首先會支付部分預付款，剩余款項則全部使用節能效益進行支付。

節能量保型：在進行節能改造工程時，前期的全部投入都將直接由節能公司投入，只有達到所承諾的節能量后，客戶才會支付節能改造工程的全部費用。

節能效益分享型：客戶在進行節能改造時，前期由節能公司支付，合同期內節能公司可與客戶共同分享改造后的降耗收益，合同期滿后，收益則全部歸客戶獨有。

能源費用長期托管型：客戶全部的能源費用將交于節能公司進行全程管理。節能公司會負責設備的長期運維，且更新后改造再投入的費用也由節能公司承擔，但改造后的降耗收益則由客戶與節能公司按比例長期分享。

此次熱水項目中，心日源采用了高效節能的二氧化碳空氣源熱泵以及太陽能技術。

空氣源熱泵投入低效率高，其吸取空氣中的免費能量利用熱泵原理轉換成熱水，解決了傳統鍋爐加熱過程中能耗高問題，熱泵機組直接換熱，去除了中間環節，即提升了工作效率又降低了系統運行費用；相比燃氣加熱系統，整個空氣源熱泵加熱過程無燃燒，無廢氣排放，真正實現了節能環保。

此次文華公寓合同能源管理熱水項目是一個多方共贏的項目，對于甲方業主而言，前期零投資，降低了整體項目成本壓力，且運行后能源效率大大提高；對于心日源節能公司而言，提供節能服務，獲得節能項目收益；對于整個社會而言，節能降耗，減少了環境污染。

心日源是一家25年專注提供建筑綜合節能解決方案，經國家發改委備案的節能服務商、高新技術企業，可實現中央空調節能50%以上，多次獲得中國節能協會“合同能源管理優秀項目”榮譽，客戶投資回收期最快不超過一年。